Miễn thuế trước bạ cho người mua nhà lần đầu tại Queensland

Chính quyền bang Queensland vừa công bố một chính sách hấp dẫn dành cho người mua nhà lần đầu - miễn thuế trước bạ (stamp duty) khi mua nhà mới hoặc nhà cải tạo đạt tiêu chuẩn. Điều đặc biệt là chính sách này áp dụng cho cả người nước ngoài, không phân biệt quốc tịch! Chính sách này được áp dụng từ 1/5/2025.

Đây là bước đi quan trọng nhằm hỗ trợ người dân sở hữu nhà trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng khó tiếp cận, đồng thời giúp người mua tiết kiệm được hàng nghìn đô la chi phí ban đầu.

Miễn thuế trước bạ cho người mua nhà lần đầu tại bang Queensland

Ai đủ điều kiện hưởng ưu đãi miễn thuế?

Để được miễn thuế trước bạ theo chính sách mới này, bạn cần đảm bảo một số điều kiện cơ bản sau:

✅ Ký hợp đồng mua nhà từ ngày 1/5/2025 trở đi. Những giao dịch trước ngày này sẽ không được áp dụng.

✅ Bất động sản phải là nhà hoàn toàn mới chưa từng có chủ sở hữu, hoặc nhà đã cải tạo đáp ứng yêu cầu theo luật thuế hàng hóa và dịch vụ (GST Act 1999)

✅ Người mua:

• Từ 18 tuổi trở lên.
• Mua nhà với tư cách cá nhân, hợp pháp.
• Chưa từng sở hữu bất kỳ bất động sản nào tại Úc hoặc nước ngoài và chưa hưởng bất kỳ ưu đãi và miễn trừ nào.
• Cam kết chuyển đến sinh sống trong vòng 12 tháng kể từ ngày hoàn tất mua bán.
• Giá mua nhà phải phù hợp với giá thị trường.

Việc được miễn thuế giúp nhiều người dân có cơ hội sở hữu bất động sản hơn

Một số lưu ý quan trọng của chính sách miễn thuế trước bạ cho người mua nhà lần đầu ở Queensland

• Không giới hạn giá trị bất động sản, tuy nhiên ưu đãi chỉ áp dụng cho phần đất với mục đích sử dụng để ở. Nếu có phần đất dùng vào mục đích khác như nông nghiệp hay thương mại, phần đó sẽ bị đánh thuế riêng.
• Người nước ngoài vẫn được hưởng ưu đãi, tuy nhiên có thể phải đóng thêm thuế dành cho người mua nước ngoài.
• Trường hợp người mua chưa đủ 18 tuổi hoặc là đồng sở hữu, cần thực hiện khai báo và xét duyệt riêng để đảm bảo đúng quy định.
• Bạn có thể đồng thời đăng ký trợ cấp mua nhà lần đầu (First Home Owner Grant) và hưởng ưu đãi miễn thuế, nhưng hãy kiểm tra kỹ điều kiện của từng chương trình.

Phần đất được miễn thuế phải phục vụ mục đích cư trú

Cơ hội vàng cho người mua nhà lần đầu

Chính sách miễn thuế trước bạ không chỉ giảm gánh nặng tài chính, mà còn là cơ hội tuyệt vời để nhiều người - đặc biệt là giới trẻ và người mới định cư chạm tay vào giấc mơ sở hữu nhà tại Úc.

Nếu bạn đang có kế hoạch mua nhà tại Queensland, đừng bỏ lỡ chính sách ưu đãi hấp dẫn này! Hãy tìm hiểu thêm trên website chính thức của chính phủ Queensland hoặc liên hệ với chuyên gia bất động sản để được tư vấn cụ thể.

Nguồn: Queensland government